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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
聯發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.642 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：18.667 坪
- 車位坪數：8.575 坪
- 土地面積：5.976 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B3-36
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24613年繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小勝利國中
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能：全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24613年繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小勝利國中
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能：全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹北 AI 園區工作的購屋者而言，具備相當高的買氣與實用價值。最大優勢在於「通勤零負擔」與「純住宅環境」，能大幅提升生活品質。總價 1988 萬含車位，在該區域與同級距物件中單價具競爭力，且 50 萬出頭的單價在竹北核心地段可接受的合理範圍內。
建議購買，主要理由如下：
- 生活機能成熟：鄰近全聯、商圈與國道，並享有安興、勝利學區資源，適合成家自住。
- 居住屬性優良：零店面、採光好、電動車預留，符合現代居住趨勢。
- 性價比高：相比同區新成屋，能以較低的價格獲得良好的通勤便利性與社區管理。
小提醒：由於屋齡已達 11 年，建議您在議價前仔細確認房屋是否有漏水、管線老舊等隱憂，並查閱管理費收支報告，確認社區維護狀況良好，即可放心入手。
問與答
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陳淑真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-160860
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (113)登字第460657號
新竹買房好幫手 陳淑眞 0918160860
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